Система автоматической пожарной сигнализации является эффективным средством обнаружения возгораний на ранней стадии. От корректного проектирования и работоспособности датчиков и системы пожарной сигнализации в целом зачастую зависят жизни людей и сохранность имущества. Поэтому основная задача работодателя – обеспечить ее надежное функционирование.

Свод правил СП 5.13130.2009 устанавливает перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией. В зданиях и сооружениях, указанных в Своде правил, защищать автоматическими установками нужно все помещения, независимо от площади, кроме:

– помещений с мокрыми процессами (душевые, санузлы, охлаждаемые камеры, помещения мойки и т. п.);

– венткамер (приточных, а также вытяжных, не обслуживающих производственные помещения категории А или Б), насосных водоснабжения, бойлерных и других помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы;

– помещений категории В4 и Д по пожарной опасности;

– лестничных клеток.

В Своде правил также определено, когда на объекте защиты должна быть смонтирована не только система пожарной сигнализации, но и система автоматического пожаротушения.

Современные системы пожарной сигнализации подразделяются на:

– безадресные;

– адресные;

– адресно-аналоговые.

Основное преимущество безадресных систем – относительно невысокая стоимость оборудования, которая зачастую с лихвой перекрывается более дорогим монтажом, необходимым из-за их специфической шлейфовой структуры.

Адресные и адресно-аналоговые системы пожарной сигнализации дороже безадресных, однако, имеют ряд преимуществ, например, повышенная точность обнаружения места возможного возгорания, что сокращает время реагирования и позволяет локализовать возгорание на ранней стадии и высокая достоверность автоматического контроля работоспособности пожарного извещателя за счет цифровых методов передачи данных между контрольным прибором и датчиками, а также ряд других преимуществ.

Жизненный цикл системы пожарной сигнализации можно условно  разделить на три периода:

– проектирование;

– монтаж;

– техническое обслуживание.

Важно отметить, что к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности могут привлечь собственников имущества, лиц, уполномоченных владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, а также ответственных за обеспечение пожарной безопасности (Статья 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»). Таким образом, привлекаться к ответственности могут и арендодатель, и арендатор, в зависимости от конкретного нарушения и наличия вины той или другой стороны. Лучше заранее разграничить ответственность по пожарной безопасности в договоре аренды.